1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+3.7%
京都市南区
33.9万円/㎡
前年比+46.1%
塔南蒔絵ハイツ
京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町
/ 上鳥羽口駅 徒歩20分
1978年築 / 6階建 / 131戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
1,497万円
28.7万円/㎡
860
1,285
1,710
2,135
AI査定結果
推定相場価格
1,497万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,285万円〜1,710万円
24.7万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月22日
塔南蒔絵ハイツ
1,380万円（26.5万円/㎡）/ 6階 / 52.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は23.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 1,380万円 | 26.5万円 | 6階 | 52.08㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/23 | 980万円 | 15.7万円 | 6階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/03 | 1,580万円 | 27.4万円 | 5階 | 57.68㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は26.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 塔南蒔絵ハイツ 京都市南区吉祥院蒔絵南町 | 上鳥羽口駅20分 | 1,380万円 | 26.5万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北 | 1978年 | 131戸 | RC |
| 2024/07/22 | 葛野ハイツ 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅14分 | 1,780万円 | 27.8万円 | 64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 94戸 | RC |
| 2025/07/10 | 葛野ハイツ 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅14分 | 1,798万円 | 29.6万円 | 60.8㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | - | 1979年 | 94戸 | RC |
| 2024/08/06 | 南吉祥院ガーデンハイツC棟 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西大路駅14分 | 990万円 | 22.5万円 | 44㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 111戸 | RC |
| 2025/03/01 | 西大路ガーデンハイツ 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅5分 | 1,980万円 | 30.9万円 | 64.01㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 172戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 向陽セントラルハイツ 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅13分 | 1,798万円 | 28.0万円 | 64.2㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 126戸 | RC |
| 2024/09/12 | マイプラザ塔南 京都市南区吉祥院仁木ノ森町 | 西大路駅22分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.6㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ネオコーポ西大路B棟 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅12分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 83戸 | RC |
| 2024/02/16 | ネオコーポ西大路A棟 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 1,670万円 | 30.4万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/20 | 洛南ハイライフ 京都市南区吉祥院前田町 | 西大路駅18分 | 1,250万円 | 21.2万円 | 59.03㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/23 | 京都ロジュマン島町 京都市南区西九条島町 | 東寺駅4分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 145戸 | RC |
| 2025/03/02 | 京都ロジュマン島町A棟 京都市南区西九条島町 | 東寺駅4分 | 2,080万円 | 32.6万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 145戸 | RC |
| 2024/02/15 | 京都ロジュマン島町B棟 京都市南区西九条島町 | 東寺駅4分 | 1,680万円 | 26.1万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 145戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%上昇、京都市南区では46.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は京都市南区の平均と比較して21.8%割安です。